Innovativer Wohnungsbau für nachhaltige Investitionen
Gestalten Sie mit uns die Zukunft des Wohnens – bezahlbar, nachhaltig und rentabel
10.000 Wohneinheiten
Moderner Wohnraum, um den steigenden Bedarf in Deutschland zu decken.
3 Mrd. Investitionsvolumen
Ein starkes Finanzierungsvolumen sichert die Umsetzung nachhaltiger Projekte.
ESG-konform und nachhaltig
Vereinigung innovativer Wohnkonzepte mit Umweltfreundlichkeit und Lebensqualität.
Wohnungsbau -
Bezahlbar, rentabel
& nachhaltig
Das Catella-Fest 2025 in der Seestadt Mönchengladbach zeigt, wie moderner Wohnungsbau heute funktionieren kann: bezahlbar, nachhaltig und zugleich wirtschaftlich tragfähig. Der Film gibt Einblicke in ein Quartier, das nicht nur geplant, sondern konsequent umgesetzt wurde – mit klaren Prozessen, innovativen Bauweisen und einer eindeutigen Haltung zur Zukunft des Wohnens.
Das entsteht, wenn Kompetenz auf Entscheidungskraft trifft: ein lebendiges Quartier, gute Partnerschaften und ein Modell, das skaliert. Die Seestadt steht exemplarisch für eine Wohnungsbaupraxis, die nicht auf Ankündigungen setzt, sondern auf Umsetzung.
Die größten Herausforderungen für Investoren im aktuellen Wohnungsbau
Investoren im Wohnungsbau stehen aktuell vor zentralen Herausforderungen, die ihre Planung und Rentabilität beeinflussen. Der Markt verlangt innovative Ansätze und strategische Lösungen.
Gestiegene Zinsen
Höhere Zinssätze schmälern die Renditen und erhöhen die Finanzierungskosten, was viele Projekte unrentabel macht.
Teure Baumaterialien
Die kontinuierlich steigenden Preise für Materialien wie Stahl, Holz und Beton erschweren eine verlässliche Projektkalkulation.
Langwierige Genehmigungsverfahren
Die komplexen bürokratischen Prozesse verzögern Projektstarts und erhöhen die Projektkosten erheblich.
Nachhaltigkeitsanforderungen
ESG-Kriterien sind unerlässlich, erhöhen jedoch die Baukosten und stellen Investoren vor technische Herausforderungen.
Hohe Grundstückspreise
Attraktive Bauflächen in Städten sind knapp und teuer, was die Rentabilität von Projekten oft einschränkt.
Investitionsgelegenheit Wohnungsbau in Deutschland
Nutzen Sie das Potenzial eines stabilen Marktes mit langfristigen Wachstumschancen und nachhaltigen Renditen.
Produktauswahl
Deal-Struktur
Vorhabenträger
CILG – Die Zukunft des Wohnungsbaus
CILG ist ein innovatives Investitionsprogramm, das auf strategische Partnerschaften, industrielle Bauweise und höchste ESG-Standards setzt. Ziel ist die Bereitstellung von leistbarem Wohnraum in Deutschlands Schwarmstädten.
Der Mittelstand stellt die größte Nachfrage- und Kaufkraftgruppe am Markt dar. Das CILG-Programm bedient diese Zielgruppe neben dem obligatorischen preisgebundenen Mietwohnungsbau – ausgelegt mit hohen städtebaulichen und ESG-Qualitäten.
Mit modularen Prozessen und nachhaltigen Konzepten revolutionieren wir den Wohnungsbau und schaffen attraktive Investmentmöglichkeiten. Der Auftakt des CILG-Programms wurde durch ein hochkarätiges Kickoff-Event mit führenden Marktteilnehmern aus Politik und Wirtschaft begleitet. Gemeinsam wurden die Weichen für eine zukunftsweisende Wohnbau-Strategie gestellt – ein starkes Zeichen für Kooperation und Innovation.
CILG Kongress als Kick-Off
Auf der CILG-Tagung am 27. November 2024 in Düsseldorf haben führende Experten aus Politik und Wirtschaft zentrale Thesen vorgestellt, um die Herausforderungen des Wohnungsbaus zu bewältigen. Diese Leitlinien zeigen, wie eine Kombination aus Innovation, Zusammenarbeit und Nachhaltigkeit die Branche transformieren kann.
Vielfältige Herausforderungen erfordern vielfältige Lösungsbausteine
Kooperation – zusammenarbeiten (statt Forderungen an
andere zu stellen)
Innovation –
„Thinking out of the box”
Fokus auf Menschen (nicht auf Exit) – „Die Falschen bestimmten,
was gebaut wurde.“
Allianz der langfristig Motivierten bilden – Die richtigen Partner gehören
an den Tisch.
Miet-/Kaufpreise – bezahlbar und rentabel gestalten
Wohnungsmarkt über Stadtgrenzen hinweg entlasten – Faktor Mobilität
Ganzheitliche Lösungen – Energie und Mobilität helfen bei Bezahlbarkeit und Rentabilität
Social Impact Investing – kein Widerspruch zu Rentabilität
5.000 Wohnungen als Start-Volumen im Rheinland – ein messbarer Wirkungsgrad
Lebenszyklus des Investments –
Management jeder Stufe
Akquisition
Marktnähe Nachfrage Marktfähigkeit Due Diligence
Konzept
Strukturierung Nachhaltigkeit Konzeptplanung
Planung
Planungsrecht Architektur Projektmanagement
Finanzierung
Kapitalstruktur Wertsicherung Partnerschaft
Realisierung
Vergabe Baucontrolling Objektüberwachung
Exit
Vermietung Verkauf
Nutzung
Launchmanagement Quartiersmanagement
Bereits jetzt sind CILG Projekte in diversen Ballungszentren initiiert
Innovation
Neue Technologien wie modulare Bauweise und digitale Tools gestalten den Wohnungsbau effizienter und nachhaltiger.
Kooperation
Gemeinsames Wirken von Investoren, Baupartnern und Politik fördert Synergien und reduziert Planungszeiten.
Perspektive
Optimierung des gesamten Lebenszyklus – von nachhaltigen Materialien bis zum Recycling und effizienten Betrieb.
Nutzwert & Komfort
Flexible Grundrisse und lichtdurchflutete Räume steigern die Lebensqualität und Effizienz. Von großen bis zu kleinen Wohnungen.
Quartier, Mix & Inklusion
Lebendige Quartiere mit barrierefreien Wohnungen, Grünflächen und sozialem Mix.
Prozess
Innovative Ansätze wie modulare Bauweise senken Kosten und verkürzen Bauzeiten.
Nachhaltigkeit
CO₂-neutrale Ansätze und erneuerbare Energien minimieren den ökologischen Fußabdruck.
Mobilität
Wohngebiete mit direkter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Mobilitätshubs.
Konzept & Planung
Nutzerzentrierte Planung mit flexiblen Wohnmodellen für alle Lebenssituationen.
Skalierbare Produktion
Vorfertigung und serielle Bauweise ermöglichen Kostenersparnis und Effizienz.
Bauvolumen
Große Stückzahlen sichern Planbarkeit und schaffen Einkaufsvorteile durch Mengenrabatte.
Catella, der richtige Partner
Globale Stärke trifft lokale Expertise – Catella begleitet Sie von der Planung bis zur Vermietung.
Ein Auszug der CILG Projekte
Mit Impressionen und den wichtigsten Kenngrößen
Unsere Antworten auf die häufigsten Fragen
Welche Rendite kann ich als Investor erwarten?
Wie geht das CILG-Programm mit steigenden Baukosten um?
Welche Regionen stehen im Fokus des Programms?
Wie werden ESG-Kriterien im Projekt umgesetzt?
Welche Risiken gibt es für Investoren?
Welche Einstiegsmöglichkeiten gibt es für Investoren?
Sie sind an CILG interessiert?
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Sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben, schicken wir Ihnen eine Bestätigung
Persönliche Antwort
Sobald unser Team Ihre Anfrage geprüft hat, melden wir uns bei Ihnen mit einem Terminvorschlag. In diesem Termin können wir dann gemeinsam besprechen, welche Infos für Sie wichtig sind und wie Sie Teil von CILG werden können